パラシオ塚本3

  • 大阪府大阪市淀川区塚本三丁目

  • 東海道・山陽本線 / 塚本駅 徒歩8分

  • 2001年築 / 9階建 / 44戸 / RC造

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価格偏差値

46.3
フェア

推定相場価格より5.6%割高

販価
1,250万円
59.2万円/㎡
相場
1,184万円
56.1万円/㎡
655
1,008
1,361
1,714
AI査定結果
推定相場価格
1,184万円
56.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,008万円〜1,361万円
47.7万円/㎡〜64.4万円/㎡
推定賃料
4.7万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年12月8日
パラシオ塚本3
1,250万円（59.2万円/㎡）/ 6階 / 21.12㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は51.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/061,250万円59.2万円6階 21.12㎡ 1K南
2025/10/25950万円45.0万円2階 21.12㎡ 1K-
2025/10/211,150万円54.5万円3階 21.12㎡ 1K南
2025/05/18930万円44.0万円6階 21.12㎡ 1K南
2024/07/181,180万円55.9万円8階 21.12㎡ 1K-

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は54.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/06
パラシオ塚本3
大阪市淀川区塚本三丁目
塚本駅8分 1,250万円59.2万円21.12㎡1K6階 / 9階建 南2001年44戸RC
2024/02/25レイセニット北大阪
大阪市淀川区新高三丁目
三国駅3分 1,200万円56.1万円21.4㎡1R3階 / 8階建 南西1998年28戸RC
2025/07/06パラシオ塚本II
大阪市淀川区塚本四丁目
塚本駅4分 980万円48.4万円20.25㎡1K4階 / 11階建 南東2001年60戸RC
2024/11/01リーガル新大阪2
大阪市淀川区東三国四丁目
東三国駅3分 920万円45.4万円20.25㎡1K3階 / 8階建 北1997年40戸RC
2024/11/29プロシード新大阪CityLife
大阪市淀川区宮原五丁目
東三国駅3分 1,080万円51.4万円21.03㎡1K4階 / 8階建 -2002年34戸RC
2025/07/04プレサンス新大阪
大阪市淀川区東三国四丁目
東三国駅1分 1,150万円49.5万円23.23㎡1K3階 / 11階建 東2001年40戸SRC
2023/08/25シティライフディナスティ新大阪
大阪市淀川区宮原五丁目
東三国駅6分 920万円49.5万円18.59㎡1K7階 / 9階建 西1998年56戸RC
2025/04/11CityLifeディナスティ新大阪
大阪市淀川区宮原五丁目
東三国駅3分 950万円48.7万円19.52㎡1R4階 / 9階建 -1998年56戸RC
2025/11/18リーガル新大阪
大阪市淀川区東三国一丁目
東三国駅2分 1,020万円52.3万円19.5㎡1K6階 / 8階建 北1996年84戸RC
2025/11/22CityLife新大阪
大阪市淀川区宮原二丁目
東三国駅2分 1,150万円57.1万円20.13㎡1R9階 / 11階建 南2001年71戸SRC
2025/08/19シティライフ新大阪
大阪市淀川区宮原二丁目
東三国駅2分 1,100万円56.1万円19.6㎡1K8階 / 11階建 -2001年71戸SRC
2025/03/09エステムコート新大阪5ソレックス
大阪市淀川区西中島六丁目
西中島南方駅7分 1,270万円67.2万円18.9㎡1K10階 / 12階建 -2005年64戸RC
2025/03/09エステムコート新大阪Vソレックス
大阪市淀川区西中島六丁目
西中島南方駅7分 1,190万円63.0万円18.9㎡1K7階 / 12階建 南東2005年64戸RC
2025/09/18CREATO新大阪PanLoop
大阪市淀川区西中島四丁目
西中島南方駅4分 1,600万円63.1万円25.35㎡1K12階 / 12階建 北2006年44戸RC
2025/09/13クレアート新大阪パンループ
大阪市淀川区西中島四丁目
西中島南方駅5分 1,400万円55.2万円25.35㎡1K12階 / 12階建 北2006年44戸RC
2024/01/26クレアート新大阪セレニティ
大阪市淀川区西中島二丁目
西中島南方駅6分 1,500万円57.9万円25.92㎡1K3階 / 8階建 南2006年42戸RC
2025/02/15アドバンス新大阪シティライフ2
大阪市淀川区西中島二丁目
西中島南方駅6分 1,450万円54.9万円26.4㎡1K5階 / 7階建 -2006年27戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.1%上昇、大阪市淀川区では13.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.2万円）は大阪市淀川区の平均と比較して25.7%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
53.1万円/㎡
前年比+9.1%
大阪市淀川区
47.1万円/㎡
前年比+13.7%

マンション概要

マンション名パラシオ塚本3
所在地大阪府大阪市淀川区塚本三丁目
交通東海道・山陽本線塚本駅徒歩8分
築年月2001年
階数9階建
総戸数44戸
建物構造RC
土地権利所有権

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